Как выгодно продать свою квартиру

5.10.2016, 19:07

Не секрет, что практически каждый, кто собирается купить новую квартиру, задумывается о том, как бы выгоднее продать в Краснодаре своё старое жильё. Современный рынок жилой недвижимости настолько огромен, что для того, чтобы ваш объект выделился среди остальных достойных вариантов, его требуется правильно преподнести покупателям. По утверждению многих опытных риелторов, успешная продажа заключается в нескольких простых составляющих.

1. В первую очередь, продаваемый объект должен быть как минимум аккуратным и чистым. В нём должны отсутствовать неприятные запахи, выцветшие ободранные обои, плесень, насекомые и прочие аналогичные вещи. Если у вас имеется возможность, то постарайтесь сделать косметический ремонт или просто замаскировать все недостатки. Разумеется, отклеившаяся плитка ещё не является поводом для ремонта во всей ванной комнате, но её всё равно нужно непременно вернуть на своё законное место. Кажется вроде бы маленьким пустяковым недостатком, но именно он может испортить общее впечатление о квартире.

2. Прежде чем продать в Краснодаре свою квартиру, её необходимо избавить от всей лишней мебели, а лучше, чтобы она предстала перед потенциальными покупателями абсолютно пустой. Это позволит создать иллюзию большого пространства, что в свою очередь является огромным плюсом при продаже жилья.

3. Санузел является тем местом, где всё должно выглядеть безупречно. Перед тем, как демонстрировать жильё покупателям, обязательно хорошенько помойте всю сантехнику, до блеска натрите зеркала и повесьте новые полотенца. Ведь если покупатели будут в восторге от санузла — это уже 50% успеха. Та жилплощадь, которая может похвастаться безупречной ванной и туалетом, как правило, приобретается в первую очередь. Разумеется, вымыть полы необходимо во всей квартире, но к ванной комнате следует отнестись с особой тщательностью.

4. Учтите, что мнение о жилплощади у покупателей формируется ещё до того, как они ступят на порог объекта. Здесь имеет значение всё, и месторасположение – поэтому попытайтесь подобрать время так, чтобы потенциальные покупатели не оказались в пробке, направляясь к вам на встречу. Вид лестничной площадки и подъезда также имеет немаловажное значение. Разумеется, красить в подъезде стены не нужно, но вкрутить лампочку и убрать мусор на своей площадке является тем минимумом, который следует делать всем продавцам. В случае наличия конфликтных и неприятных соседей, подберите для демонстрации лучше такое время, когда их не будет дома.

В чём отличие дорогой квартиры от дешёвой? Здесь существует множество факторов, однако даже самый скромный вариант значительно прибавляет в цене, если его окна выходят на хороший вид. Или если этот вид преподнести как хороший. Ведь практически всё можно представить как в выгодном, так и невыгодном свете. Поэтому если возле дома находится скоростное шоссе, укажите покупателям на то, что имеется подземный безлопастный переход, а если рядом совершенно нет деревьев, отметьте, что в квартире будет очень светло и уютно. Обо всех преимуществах местности старайтесь говорить с энтузиазмом, а минусы лучше уж не упоминать, чем обманывать.

Во время показа квартиры, старайтесь меньше говорить, а больше слушать потенциальных покупателей. Если квартира обладает неоспоримыми преимуществами, продемонстрируйте и расскажите о них во всех красках. В случае если выдающегося ничего нет, то позвольте покупателям самостоятельно рассмотреть то, что интересует именно их, не пытайтесь навязывать своё мнение.

Поделитесь в социальных сетях:

Комментарии:

Наша группа Вконтакте
Лента новостей: